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首开龙湖春江彼岸:5招看懂厦门购房最热点区域

| 2021-03-19

  今年厦门的城建利好有多少?恐怕随便找一个路人甲都能说上两三条。自贸区、翔安国际机场、第二西通道、地铁1-4号线就已经成为厦门人耳熟能详的词汇,一下砸出那么多的利好“大红包”,厦门楼市进入了“全民买房”的时代。
  
  伴随着这些大事件,厦门地产的新格局也显露出来,马銮湾——杏林湾——环东海域——新店这四个板块成为了岛外的四大核心圈,它们的命运也在2016年迎来了改变。如何才能看懂哪一个板块是厦门购房最热区域?别急,小编为您支招,5招让你看懂厦门购房最热点区域。
  
  第一招:看地铁
  
  一条地铁,不足以支撑最热区域美名。
  
  众所周知,地铁不只带来方便的出行,更提速新城的快速发展。所以,在马銮湾一开始规划就有了4条地铁计划,这在厦门是独一无二的。环顾世界,每两条地铁交汇所在必然是一座城市的中心所在,而在厦门,地铁2号、4号、6号、8号皆在马銮湾交汇,这样的巧合再也找不出第二处,显而易见这一站点将是未来厦门全区核心地段。除地铁之外,马銮湾还有一条隧道,一条跨海大桥,密集网络通达厦门全市。如果地铁领衔厦门未来,那么马銮湾将是厦门最前端的驾驶舱。
  

  马銮湾规划图

  第二招:看行政级别
  
  行政级别越高,城市未来可能发展的资源和潜力可能更大!
  
  马銮湾,横跨集美与海沧两大岛外发展最成熟的区域,一半集美一半海沧,可谓云集岛外两大成熟区精华。马銮湾新城开发建设指挥部,属于厦门市政府直属单位,在岛外热点区域行政级别最高。换句说说,马銮湾在新城发展当中,将享受政策的支持,行政审批与工程进度等诸多方面先天优势,发展速度将大幅提升。

  马銮湾湿地公园鸟瞰图

  第三招:看发展速度
  
  2年城市雏形,厦门的马銮湾速度
  
  如果地铁是城市最快的速度,那么马銮湾的城市建设丝毫不逊色,从马銮湾规划落地到现在不到2年的时间,城市骨骼即道路已基本建成。软件园四期规划落位;地铁2号线加速建设,预计2019年通车;【第二西通道】已于今年1月全面动工预计4~5年内完成;厦门一中海沧校区2017年9月投入使用,,第一医院肿瘤分院落址……一系列动作充分证明政府对马銮湾新城的重视与大力推动。

 厦门一中海沧校区

  第四招:看整体容积率
  
  马銮湾,正在成型的厦门中央别墅区
  
  马銮湾,拥有稀缺的海湾资源以及低密度高居住的土地规划,使得马銮湾具备成为城市中央别墅区的先决条件总。马銮湾新建和在建的项目,如首开龙湖·春江彼岸、等均以别墅为主,别墅的体量超2000套。马銮湾中央别墅区成为了厦门又一高端居住的代名词,更是圈层展现于世人眼中的身份标签,成为城市新贵“圈层”据点。

  马銮湾配套图

  第五招:看价格涨势
  
  最短时间内从1万元/?到跨过3字头,未来充满无限遐想
  
  2013年初区域房价水平仅在1万元/平出头,如今高层售价已跨过3字头,别墅类产品均价更能高达5万+/?。这背后支撑价格的价值,是品牌开发商云集的号召力,是地价一块高过一块的积极预期,是高起点顶级规划描绘的未来无限遐想。
  
  而现如今,马銮湾的土拍均价已高达3.94万元/?。马銮湾的未来可以想象。

  马銮湾地王土拍价格表

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